Onder
optie
Deze woning delen?

Willem van Oranjelaan 11, Zwijndrecht

Woonoppervlakte
118 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1940
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Willem van Oranjelaan 11, Zwijndrecht

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, een karaktervolle uitstraling, een voor-zij- en achtertuin op één van de mooiste locaties van Zwijndrecht komt nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Een kans die u niet mag missen!

De afgelopen jaren is deze jaren-30 woning flink gerenoveerd. Zo is er o.a. op de begane grond een betonvloer gestort, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, is er een ruimere badkamer gemaakt, een nieuwe keuken geplaatst, een tweede dakkapel op zolder geplaatst, muurisolatie en dakisolatie aangebracht, zonnepanelen gelegd en staat er een prachtige overkapping in de tuin.

De woning ligt in het centrum, maar is toch rustig gelegen en kijkt uit op veel groen en water (voor Zwijndrechtenaren: de Eendjesvijver). Winkelcentrum Walburg, De Passage, Winkelboulevard Noord liggen op steenworp afstand, evenals een basisschool, middelbare scholen en andere belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus). Forenzen kunnen kiezen, want reizen met openbaar vervoer of via de uitvalswegen rondom de stad is net zo makkelijk.

DE KENMERKEN

- type 2/1 kapwoning
- 2 slaapkamers op 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
- Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming
- Betonvloer en houten vloer op de 1e verdieping
- Houten vloer op de 2e verdieping
- Vloerverwarming begane grond
- Voor-zij- en achtertuin met stenen berging en fraaie overkapping
- Sedem daken
- Beton dakgoot
- Balkon balustrade is gepoedercoat
- Keuken (2017)
- Badkamer (2017) (verplaatst naar een slaapkamer)
- Separaat toilet op de 1e verdieping
- CV combi-ketel: Nefit (2017)
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Muurisolatie (korrels)
- 4 zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 118m2
- Perceelgrootte eigen grond 198m2
- Energielabel C

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal. Toegang tot het toilet, de trapkast (met meterkast) de toiletruimte (modern betegeld met vrij-hangend toilet) en de woonkamer.
De woonkamer heeft werkelijk een schilderachtig uitzicht op de vijver en heel veel groen.
Moderne half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak), deur naar achtertuin.
De begane grond is voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Zowel via de voor- als de achtertuin is de lounge-overkapping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1, met vaste kast
Slaapkamer 2, met vaste kast
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer, verruimd, met hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Toiletruimte, modern betegeld, met vrij-hangend toilet, handwasbakje, wastafelkastje en radiator.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met wasmachine-aansluiting, gesloten kast met combi CV ketel. Dakkapel aan de achterzijde met ruimte voor berging, hobby- of werkruimte.
Slaapkamer 3, met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

AFMETINGEN

Woonkamer 812 x 356/423
Keuken 245 x 273
Slaapkamer 423 x 302
Slaapkamer 400 x 209
Badkamer 302 x 205 en 102 x 088
Zolder 358 x 215 en 084 x 159
Schuur 287 x 181
Tuinoverkapping 400 x 230

Vraagprijs € 470.000,00 k.k.

Oplevering: vanaf augustus 2025
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 210 beoordelingen
9.5 / 10
210 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,76% NHG) is op 25-06-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 365.000,- k.k.
Tussenwoning

Machteld Sandelijnslaan 27

3342 GM Hendrik-Ido-Ambacht
3
95 m²
C
Beschikbaar
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Rivierenplein 64

3313 HE Dordrecht
1
58 m²
E
Beschikbaar
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Venusstraat 15

3331 SZ Zwijndrecht
4
124 m²
A
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Ballade 42

3335 EN Zwijndrecht
4
146 m²
A
Beschikbaar
€ 235.000,- k.k.
Portiekflat

Dahliastraat 76

3333 GJ Zwijndrecht
2
61 m²
D
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Tussenwoning

Perkstraat 9

3333 VE Zwijndrecht
4
88 m²
C
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Tussenwoning

J.G. Suurhoffstraat 21

3354 AH Papendrecht
4
134 m²
A
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Portiekflat

Pruylenborg 157

3332 PD Zwijndrecht
2
92 m²
B
Beschikbaar
€ 399.000,- k.k.
Portiekflat

Duivenvoorde 211B 3

3334 EH Zwijndrecht
2
92 m²
A
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Portiekflat

Duivenvoorde 211B 4

3334 EH Zwijndrecht
3
115 m²
A++
Onder optie
€ 270.000,- k.k.
Portiekflat

Henegouwen 53

3332 GC Zwijndrecht
1
68 m²
C
Onder optie
€ 409.000,- k.k.
Tussenwoning

De Hoge Bogerd 180

3342 GD Hendrik-Ido-Ambacht
4
115 m²
A

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Nolten Makelaardij
Burgemeester de Bruïnelaan 131
3331AD Zwijndrecht



Nolten Makelaardij
Nolten Makelaardij